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项目全面介绍，包含楼盘官方简介、售楼电话、小区户型图、售楼中心位置、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详情，以上全文就是项目详细分析与点评，感谢您的阅读，希望在您购房置业的路上能提供帮助！
苏河湾1号」售楼处热线电话：（提前来电预约）建面约136-537㎡3-4房
因为外滩是浓缩了上海百年城市精华的塔尖地段，对外部各种优质资源是绝对占有状态！
以外滩为中心，向外延伸，不难发现外滩豪景苑挂牌均价17万/平，璞玉ONE挂牌均价15.7万/平，金外滩花园16.8万/平。
还有距离外滩更远，但挂牌均价达到了20.4万/平的融创外滩壹号院，参考价格22万/平的绿城外滩兰庭。
一是城市情结和自豪感。提起对上海的第一印象，大部分人都会脱口而出外滩，外滩记录着上海发展的荣光，是上海乃至全国的名片；
二是资源占有和便利性。50年前外滩就是上海的核心，到今天外滩依然还是核心，先天的位置优势让外滩占尽了利好，住在外滩，就能享受上海顶级资源！
而本项目1.5km直抵外滩，能享受到外滩的全部资源！苏河湾也是板块价值最接近外滩的板块！
热线电话：（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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如果一定要总结苏河湾1号的卖点，不可忽略的就是：江景、准现房和1号品质这三个关键词。
其中，江景实际上就是对城市稀缺资源的占有，在上海，核心的地段资源，是新天地、外滩等等，核心的城市景观资源，是黄浦江、是苏州河。
不仅如此，江景豪宅的上限是看不到的，因为优质的江景具有收藏价值，每一套住宅的景色都不同，每一套都是绝版。
换言之，江景豪宅的意义不再是房子本身，而是能满足居住者想要的舒适体验和美好生活，给居住者带来愉悦。
今年，上海核心地段江景新房单价持续走高，3批次土拍又取消了土地限价和商品房联动价，未来价格只会慢慢的高！
当兑现能力成为检验房企的重要指标的时候，房企纷纷开始在示范区、生活体验馆卷了起来。
准现房，不但可以规避交付风险，还可以让未来生活不再是看图说话，快速入住，让买房更有确定性。
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合生创展成立超30年，坚持精品战略，在一二线城市打造精品高端住宅，拥有超强的高端住宅打造经验。
合生创展接手苏河湾1号后，凭借自身过硬的实力对项目进行了全面的品质升级！
就目前可看到的效果图就有多处惊艳设计，首先是用料，项目的大门归心庭采用云朵拉灰+铝板+铝格栅的搭配，低调又大气；
同时大门配有水钵，黑松，这样的搭配不仅视觉上效果更好，也能中和掉材料本身的冷感。
归心庭右侧就能立即进入地库，这里的用材与大门保持一致，云朵拉灰+铝板，整体更加协调美观；
同时伴有玻璃顶和灯带，这样的设计是地库的必然，能在视觉上起到拓宽的作用。
同样采用云朵拉灰石材的还有内部的月光庭，在这里，你随便什么时间都能漫步、阅读还有静听音乐。
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苏河湾1号还是一个适合全龄段放松身心的社区，内部设有童梦秘境，能量加油站等地，让全体业主都有丰富的活动空间。
对于苏州河畔的规划定位是“世界级滨水区”、“特大城市宜居生活的典型示范区”。
全长42公里“还河于民”，新增公共绿地约80公顷，还有高达8.5万方的保留建筑规模，苏州河就是政府极致重视的发展之地，是不可复制不可再生的稀缺资源！
与传统城市更新边拆边建不同，苏河湾是在“白纸上作画”，土地几乎都已经拆迁完毕了，目前就是在兑现。
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这意味着苏河湾将有更靓丽的城市界面、更潮流的商业、更前沿的办公业态、时尚精致的生活方式······
去年，苏河湾挂牌首批“上海市科技服务业发展示范区”，加速吸引了一批科技公司。阿斯利康全球研发中心中国总部、恩智浦半导体、海格电气、蓝沙信息等科技有突出贡献的公司纷纷落地。
苏河湾1号有着超乎于住宅的意义，不只是一个可以固定休息和生活的空间，还是一个新的高能量圈层。
在这里生活，遇到的是一群志同道合的城市精英，是更纯粹的圈层，在这里让资源人脉的聚集互换更简单。
例如，43项免费维修，24H铂金管家服务，酒店礼宾式安保服务，快递入户送达，更不可思议的是空置房管理服务。
业主们既是使用者，也是分享者、参与者。这样的方式促使人与人之间的交流，不仅为单调的生活增添色彩，还会在不经意间得到很多机遇。
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项目推出建面约136-537㎡户型，匹配多种置业类型家庭，提供更大的居住尺度，更高的生活品质。
南向阳台：这样便拥有极佳的采光，惊艳的视野，在这里，你可以看落日，看城市风光，能够说是梦寐以求的理想生活了；
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是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易证券交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。3、房屋类型(1)低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。(2)别墅：改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(3)小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般都会采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，慢慢的变多。(4)多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的根本原因。4、房屋建筑结构(1)复式复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。(2)跃层跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。(3)平层平层户型是小面积里最常见的户型，适合普普通通的家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。(4)错层错层一般是120平米以上面积的房子，若能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。7、什么是按揭按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。8、什么是住房公积金住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。9、住房贷款(1)什么是个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。(2)什么是个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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